Quali sono i presupposti per cui un immobile venga  considerato prima casa?

Primariamente l' immobile non deve essere visto dal fisco come categoria lusso. A questa categoria appartengono ville signorili o appartamenti con superficie superiore ai 240 metri quadri. Questa categoria non viene considerata meritevole delle agevolazioni date alla categoria prima casa. Per contro, se al catasto certe abitazioni vengono considerate di lusso, ma non sono né ville signorili né appartamenti con il metraggio su indicato, vengono comunque considerate dal fisco come prima casa.

In altre parole per il fisco non significa niente la graduatoria catastale.

I requisiti per avere le agevolazioni fiscali per la prima casa:

• Non deve essere un immobile di lusso.

• Deve essere acquistata nel comune di residenza o nella località dove il cittadino lavora. Nel caso degli immigrati la casa la può prendere dove desidera.

Anche il garage o la cantina possono usufruire delle agevolazioni fiscali, pure se acquistati in un secondo tempo.

La persona che chiede le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima  casa non può ottenerle se possiede già una casa o anche solo delle quote; Idem se la stessa ha la comunione dei beni con il coniuge.

Possono avere le agevolazioni fiscali per l'acquisto prima casa anche i minori sotto la responsabilità dei genitori.

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